Wohnen! Mieten? Kaufen? Ärger?

[hans koschnick]

Darf denn die Kaution überhaupt mit eventuell noch ausstehenden Nebenkosten verrechnet werden?

[WhiteHorse]

Ja.

[Rallalinski]

Mieterverein Hamburg listet da einige Infos zu auf. U.a. darf die Kaution nur in Einzelfällen länger als drei Monate einbehalten werden. Klick

[Frings1991]

Man kann sich auch erkundigen.

Jo, ich kann auch über alle Menschen in Hamburg irgendwas in Erfahrung bringen


@Ralla
Danke, sowas habe ich gesucht und nicht gefunden

[Daniel FR]

Ich dachte dabei an das Geschäftsgebaren von (gewerblichen) Vermietern.
Privatiers, die untervermieten, haben sich für gewöhnlich an die geltenden Gesetze zu halten.

[Rallalinski]

Man kann sich auch erkundigen.

Jo, ich kann auch über alle Menschen in Hamburg irgendwas in Erfahrung bringen


@Ralla
Danke, sowas habe ich gesucht und nicht gefunden

Gern geschehen. Viel Erfolg.

[Dondiego]

Hat jemand eine Idee, inwiefern ein mündlich geschlossener Mietvertrag der seit ca. 8 Jahren durchgeführt wird durch einen schriftlichen Mietvertrag ersetzt werden kann?

[Wiesenlove]

Vielleicht als Präambel, dass es sich nur um die Verschriftlichung eines bereits geschlossenen flVertrages handelt?

[Dondiego]

Soweit meine Recherche jetzt ergeben hat, kann der mündliche Mietvertrag durch einen schriftlichen ersetzt werden, aber nur mit gleichem Regelungsinhalt. Was bei mündlichem Mietvertrag quasi bedeutet, dass alles zum Vorteil des Mieters ausgelegt wird, wirklich alles.

Macht grundsätzlich irgendwie auch Sinn in meinen Laienhaften Rechtskenntnissen, weils ansonsten einseitige Benachteiligung wäre.

Vlt. irre ich mich aber auch und jemand kennt eine Exitstrategie aus dem Dilemma

[Daniel FR]

Soweit meine Recherche jetzt ergeben hat, kann der mündliche Mietvertrag durch einen schriftlichen ersetzt werden, aber nur mit gleichem Regelungsinhalt. Was bei mündlichem Mietvertrag quasi bedeutet, dass alles zum Vorteil des Mieters ausgelegt wird, wirklich alles.

Macht grundsätzlich irgendwie auch Sinn in meinen Laienhaften Rechtskenntnissen, weils ansonsten einseitige Benachteiligung wäre.

Vlt. irre ich mich aber auch und jemand kennt eine Exitstrategie aus dem Dilemma

Wieso Dilemma? Bist du der Vermieter?

[Dondiego]

Soweit meine Recherche jetzt ergeben hat, kann der mündliche Mietvertrag durch einen schriftlichen ersetzt werden, aber nur mit gleichem Regelungsinhalt. Was bei mündlichem Mietvertrag quasi bedeutet, dass alles zum Vorteil des Mieters ausgelegt wird, wirklich alles.

Macht grundsätzlich irgendwie auch Sinn in meinen Laienhaften Rechtskenntnissen, weils ansonsten einseitige Benachteiligung wäre.

Vlt. irre ich mich aber auch und jemand kennt eine Exitstrategie aus dem Dilemma

Wieso Dilemma? Bist du der Vermieter?

Jap, ich werds wohl werden wenn nichts schief geht.

[fruchtoase]

Das muss dann wohl diese Leistungsgesellschaft sein, von der die fdp immer redet.

[Dondiego]

Das muss dann wohl diese Leistungsgesellschaft sein, von der die fdp immer redet.

Na komm, ich hab schon eine themenspezifische Frage gestellt.

Unsere politischen, gesellschaftlichen Ansichten können wir uns doch in den "normalen Threads" um die Ohren hauen

[Johnboy]

So, ich hab dann auch mal was Neues:

Gerade die Nachricht bekommen, dass meine Mitbewohnerin zum 01.03. auszieht, aber bis zum frühstmöglichen Kündigungstermin der Wohnung (30.06 wg. Kündigungsverzicht der ausläuft) weiterhin die Kaltmiete zahlt und dass sie die anteiligen Zahlungen für GEZ, Strom, Gas und Internet einstellt.

Meine Frage: Kann die sich einfach so davon stehlen?

Gut, Strom und Gas sind verbrauchsabhängig und da steigen und fallen die Kosten ja mit dem Verbrauch, die Abschläge bleiben ja erst mal.
Und was ist mit GEZ und Internet/Telefon? Da lässt sich ja nicht dran rütteln, nur weil jetzt eine Person weniger im Haushalt ist.

Wir zusammen bzw.jeder einzeln haben die Wohnung zum 30.06 gekündigt.



Edit: Ah, eben erst gesehen, dass da ein Wort fehlt.

Richtig: "[...]und dass sie die anteiligen Zahlungen für GEZ, Strom, Gas und Internet einstellt."

Hoffe, es wurde vorher trotzdem verstanden.

[Al Knofi]

Mal rein von meiner Logik ausgehend: Strom, Heizung, Wasser und so weiter sind Umlagen, es wäre falsch, die kalte Jahreszeit mit Heizung und heißer Dusche genutzt zu haben und dann in der Zeit, die man nicht mehr anwesend ist nicht zu zahlen. Die Verbräuche kann man allerdings ablesen und dann aufrechnen. Im März und April dürfte allerdings auch ihr leeres Zimmer mit geheizt werden müssen, welches sie freiwillig nicht bewohnt.

Für die anteiligen Nebenkosten an den Vermieter muss sie ebenfalls weiterhin aufkommen, ebenfalls für die GEZ, wenn ihr die Wohnung gemeinsam gemietet habt. Telefon und Internet könnt ihr jetzt kündigen und bis zum Zeitpunkt des Vertragsendes gemeinsam zahlen. Alternativ fiktiv berechnen.