Sie sprechen ja nicht von steigenden Mieten, sondern vom Wertzuwachs der Immobilie.
Oh je, da quellen die Tränen aber; Immobilienbesitz/-Vermietung ist ein hartes Brot. Deswegen machte zB die Vonovia 2020 nicht mal 3,3 Milliarden Gewinn. Und deswegen sind fast die Hälfte aller Immobilieninvestoren, die in Deutschland aktiv sind, aus dem Ausland - die investieren wohl nicht wegen der Gewinnaussichten, sondern als eine Art Spende. Und deswegen hatten 57% aller privaten Anleger, die Immobilien zwecks Renditegenerierung besitzen, eine Rendite von 1% p.a. oder mehr und 25% von ihnen hatten sogar über 4% - in 2012 wohlgemerkt, also schon ein paar Preisexplosionen her. Die Hälfte der von Privat vermieteten Immobilien gehörte damals übrigens den 10 Prozent der Reichsten.
Es scheint also klar: nur steigende Mieten können verhungernde Immobilienbesitzer noch retten.
Das wäre aber ein Modell mit dem man Fluktuationen fast komplett unterbindet.
Im Zweifel würde Zuwanderung fast zum Erliegen kommen. Zumindest in Städte.
Es wäre ja kaum denkbar wie nach solch einem Modell junge Akademiker aus dem Ausland überhaupt sozialpunkte erhalten sollen um irgendwann an der Reihe zu sein.
Da wären dann ja sicherlich Familien oder einfach ein Leben lang in Deutschland gelebt zu haben und jetzt nach Berlin ziehen zu wollen immer noch vorher dran.
Nun, das ist ein äußerst verbreitetes Phänomen. Prio 1 ist der Klimaschutz, aber wenn es um die eigenen Bedürfnisse geht, fragt man nach den günstigsten Flügen. Oder man beschwert sich über umweltverachtende SUV-Fahrer und hat selbst zwei oder drei dicke Karren zu Hause stehen. Oder man läuft mit zwei Promille und ner Warsteinerdose in der einen, Kippe in der anderen Hand bei FFF mit.
That´s life and it´s people, man!
Mein Vorschlag: Niemand darf Immobilien besitzen, die er nicht selbst bewohnt.
Übergangsfrist von ~10 Jahren, dann passt das. Zwangs-Immobilienverkäufe gehen dann entweder an den Staat oder an die Bewohner, fertig ist der Lachs. Preise werden festgelegt auf aktuelle Miete*25 Jahre oder was weiß ich. Bewohner haben ein Vorkaufsrecht für das 20-fache.
Dann ist es einmal teuer für den Staat, danach sind die Probleme aber auch gelöst, dass Immobilien Rendite erwirtschaften müssen. Auch einige andere Agency Probleme wie z.B. bei der CO2 Bepreisung entfallen. Aktuell müssten ja Vermieter Dämmen, damit Mieter Nebenkosten sparen.
Wird so natürlich nicht umgesetzt, weil .......
Money won is twice as sweet as money earned
Liberté, Égalité, Fuckafdé
There are spirals in your ears
Wu-Tang is for the children!
Wir wissen ja alle, dass Du nichts auf Fakten gibst, aber musst Du widerlegte Vorurteile derart plakativ vor Dir her tragen?
Like a butterfly we've a very short life.
Light a cigarette, it'll burn out before your eyes.