Leute, das ist hier der Freudenfred
Leute, das ist hier der Freudenfred
Na ja, hier kann ich nur aus persönlicher Erfahrung sprechen, da die individuellen Voraussetzungen ja nie gleich sein werden:Zitat von MaxPower
Nur noch kurz OT, Freude bereitet mir grad eh nix
@Eisbaerchen
Wenn du so viel tilgst bzw. so viel EK mitbringst, dass du theoretisch nach 15 oder wat Jahren eh durch bist, ist doch eine Zinssteigerung nach 10 Jahren kaum dramatisch, wenn eh nur noch ein kleinerer zu finanzierender Restbetrag offen ist.
Also dürfte es doch nur problematisch sein, wenn man über einen längeren Zeitraum finanziert/finanzieren muss.
Sicherlich gibt es auch hier unvernünftige, sowohl bei den Banken wie auch den Kreditnehmern, aber ob das so dramatisch viele sind?
Als wir unser Haus gekauft haben, war klar, dass wir einiges finanzieren und auch noch (glücklicherweise) via Privatdarlehen was dazu nehmen müssen. Das Privatdarlehen interessiert die Bank nicht, da Privatdarlehen immer nachrangig behandelt werden, daher zählt das wie Eigenkapital was dann natürlich wieder Auswirkungen auf den angebotenen Zinssatz der Bank hat.
Meine Frau war schwanger und es war 2014 schon noch ein großer Unterschied zwischen 10 Jahre Zinsfestschreibung und 20 (soweit ich mich erinnern kann, war das ca. 0,75%) oder 30 Jahre (ca. 1,25%). Wir wollten in ungefähr 27 Jahren durch sein, d.h. vom logischen Standpunkt her hätten wir uns den Zins auf mind. 20 Jahre festschreiben lassen sollen.
Was macht man also?
- Kürzere Zinsfestschreibung, mit dem Ziel schneller zu tilgen und darauf zu setzen, dass der Zins so bleibt oder evtl. sogar fällt.
- Oder sich aber den Zins länger festschreiben lassen und dann einfach evtl. wenig weniger zu tilgen?
Nach einigem Überlegen sind wir zu dem Schluss gekommen, dass die Bankenkrise noch dauern wird (das war 2014) und damit der Zins nach 10 Jahren sich wohl noch in denselben Gefilden bewegen wird, wie jetzt. Außerdem wollten wir das Haus so schnell als möglich abbezahlt bekommen und evtl. auch Sondertilgungen vornehmen. Wir sind aber auch mit der Prämisse herangegangen, dass das wirklich "unser Haus" auch fürs Alter bzw. einmal für unsere Kinder ist. Bei uns ist es aufgegangen (im Gegenteil hat es mich sogar noch geärgert, denn nur ein Jahr später, war der Zinssatz fast nochmals 1% niedriger), aber ein wenig Pokerspiel ist immer mit dabei.
Und wie schon geschrieben: Es kommt auch immer sehr darauf an, was man möchte, bzw. mit welchem Ziel man sich so was "ans Bein bindet".
Was außerdem noch wichtig ist und das ist der Punkt den Linsanity anspricht. Wie hoch ist der anteilige Prozentsatz von deinem monatlichen Einkommen, dass du zur Tilgung Deiner Immobilie aufbringen musst. Ich denke, manche gehen hier sehr hoch rein und rechnen auch immer mit zwei Einkommen, was ich für bedenklich halte. Wir haben immer so kalkuliert, dass auch einer allein das im Notfall stemmen kann, wenn ein Einkommen wegbricht. Das kann natürlich nicht jeder, aber da bin ich ziemlich konservativ (ich bin da familiär bedingt ein gebranntes Kind).
P.S.: Um nicht ganz abzuschweifen: Ich freue mich, dass meine Schwiegereltern diese Woche endlich geimpft werden und meine Frau auch ein Impfangebot bekommen hat
Geändert von Eisbaerchen (12.04.2021 um 13:01 Uhr)
Werder ist eine Herzensangelegenheit und kein Kleidungsstück, dass man ablegt, wenn es einem nicht mehr passt!
(Clemens Fritz)
So ähnlich gehen wir auch ran, also das die Bude schon uns gehören soll und ggf. später auch für die Kinder.
Allerdings dachte ich, es wäre relativ normal wenn man 30 Jahre oder mehr abbezahlt. Man geht ja oft auch so ran, dass man eher die monatliche Tilgung angibt, Eigenkapital einberechnet und schaut was noch so nötig ist, um die Summe zu kriegen, die man braucht. Da lohnt doch schon ne relativ lange Zinsbindung (15 Jahre).
Wein und Bier, das rat ich dir!
Bier und Wein, das rat ich dir!
P.S.: Um nicht ganz abzuschweifen: Ich freue mich, dass meine Schwiegereltern diese Woche endlich geimpft werden und meine Frau auch ein Impfangebot bekommen hat
Ich zieh einfach noch mal kurz um
Hdgdl
Bezüglich der Zinssätze scheint dich dein Erinnerungsvermögen aber zu trüben. Laut Zinsentwicklung lagen wir 2014 noch bei ganz anderen Zinsen, 2,6% für 10 Jahre und 3,4% für 20 Jahre, siehe Zins-Charts - Die Zinsentwicklung in der Baufinanzierung (interhyp.de).. 30 Jahre werden hier nicht abgebildet, die waren entsprechend nochmal höher...Na ja, hier kann ich nur aus persönlicher Erfahrung sprechen, da die individuellen Voraussetzungen ja nie gleich sein werden:Nur noch kurz OT, Freude bereitet mir grad eh nix
@Eisbaerchen
Wenn du so viel tilgst bzw. so viel EK mitbringst, dass du theoretisch nach 15 oder wat Jahren eh durch bist, ist doch eine Zinssteigerung nach 10 Jahren kaum dramatisch, wenn eh nur noch ein kleinerer zu finanzierender Restbetrag offen ist.
Also dürfte es doch nur problematisch sein, wenn man über einen längeren Zeitraum finanziert/finanzieren muss.
Sicherlich gibt es auch hier unvernünftige, sowohl bei den Banken wie auch den Kreditnehmern, aber ob das so dramatisch viele sind?
Als wir unser Haus gekauft haben, war klar, dass wir einiges finanzieren und auch noch (glücklicherweise) via Privatdarlehen was dazu nehmen müssen. Das Privatdarlehen interessiert die Bank nicht, da Privatdarlehen immer nachrangig behandelt werden, daher zählt das wie Eigenkapital was dann natürlich wieder Auswirkungen auf den angebotenen Zinssatz der Bank hat.
Meine Frau war schwanger und es war 2014 schon noch ein großer Unterschied zwischen 10 Jahre Zinsfestschreibung und 20 (soweit ich mich erinnern kann, war das ca. 0,75%) oder 30 Jahre (ca. 1,25%). Wir wollten in ungefähr 27 Jahren durch sein, d.h. vom logischen Standpunkt her hätten wir uns den Zins auf mind. 20 Jahre festschreiben lassen sollen.
Was macht man also?
- Kürzere Zinsfestschreibung, mit dem Ziel schneller zu tilgen und darauf zu setzen, dass der Zins so bleibt oder evtl. sogar fällt.
- Oder sich aber den Zins länger festschreiben lassen und dann einfach evtl. wenig weniger zu tilgen?
Nach einigem Überlegen sind wir zu dem Schluss gekommen, dass die Bankenkrise noch dauern wird (das war 2014) und damit der Zins nach 10 Jahren sich wohl noch in denselben Gefilden bewegen wird, wie jetzt. Außerdem wollten wir das Haus so schnell als möglich abbezahlt bekommen und evtl. auch Sondertilgungen vornehmen. Wir sind aber auch mit der Prämisse herangegangen, dass das wirklich "unser Haus" auch fürs Alter bzw. einmal für unsere Kinder ist. Bei uns ist es aufgegangen (im Gegenteil hat es mich sogar noch geärgert, denn nur ein Jahr später, war der Zinssatz fast nochmals 1% niedriger), aber ein wenig Pokerspiel ist immer mit dabei.
Und wie schon geschrieben: Es kommt auch immer sehr darauf an, was man möchte, bzw. mit welchem Ziel man sich so was "ans Bein bindet".
Was außerdem noch wichtig ist und das ist der Punkt den Linsanity anspricht. Wie hoch ist der anteilige Prozentsatz von deinem monatlichen Einkommen, dass du zur Tilgung Deiner Immobilie aufbringen musst. Ich denke, manche gehen hier sehr hoch rein und rechnen auch immer mit zwei Einkommen, was ich für bedenklich halte. Wir haben immer so kalkuliert, dass auch einer allein das im Notfall stemmen kann, wenn ein Einkommen wegbricht. Das kann natürlich nicht jeder, aber da bin ich ziemlich konservativ (ich bin da familiär bedingt ein gebranntes Kind).
P.S.: Um nicht ganz abzuschweifen: Ich freue mich, dass meine Schwiegereltern diese Woche endlich geimpft werden und meine Frau auch ein Impfangebot bekommen hat
Ich denke gemeint waren +0,75 % bei 20 Jahren bzw. +1,25 % bei 30 Jahren im Vergleich zum Zinssatz bei 10 Jahren Zinsbindung.Bezüglich der Zinssätze scheint dich dein Erinnerungsvermögen aber zu trüben. Laut Zinsentwicklung lagen wir 2014 noch bei ganz anderen Zinsen, 2,6% für 10 Jahre und 3,4% für 20 Jahre, siehe Zins-Charts - Die Zinsentwicklung in der Baufinanzierung (interhyp.de).. 30 Jahre werden hier nicht abgebildet, die waren entsprechend nochmal höher...
Und der alimentierte Südstaat Norwegen verhagelt jetzt hier mit seinem Rentenfonds die Immobilienpreise? Habe ich das richtig verstanden?
Du hast gefragt ,ich habe dir ernsthaft geantwortet. Scheinbar ein Fehler wie mir scheint, wird nicht wieder vorkommen, versprochen.Und der alimentierte Südstaat Norwegen verhagelt jetzt hier mit seinem Rentenfonds die Immobilienpreise? Habe ich das richtig verstanden?
Nee, Du hast nicht ernsthaft geantwortet. Auf Deine BS-Behauptung die Alimentierung der Südländer durch die EU treibe hier die Immobilienpreise hoch bist Du mit keinem Wort eingegangen.
@fruchtoase
Lies mal den Tagesschau-Artikel. Man muss Hans Werner Sinn in seiner Argumentation nicht folgen, aber dort geht es schon um den Zusammenhang EZB, Geldmenge und Immobilienpreise. Eine Sache steht dort allerdings nicht: Was wäre die Alternative zur lockeren Geldpolitik seit 2008 gewesen?
Like a butterfly we've a very short life.
Light a cigarette, it'll burn out before your eyes.
Den habe ich gelesen und den Zusammenhang zwischen zu viel Geld im Umlauf und steigenden Immobilienpreisen bestreitet wohl kein Mensch.
Wer allerdings eine "Alimentierung der Südländer" unkritisch mit steigenden Immobilienpreisen in Zusammenhang bringt, hat eine politische Agenda.
Es ist nicht der "griechische/italienische/whatever Staatsfonds", der in Berlin reihenweise die Blöcke zu Mondpreisen kauft.
Den Kredit, den du damit bedienst, hast du aber zur Finanzierung des von dir bewohnten Hauses aufgenommen. Du verkaufst also das nicht von dir bewohnte Haus, um das von dir bewohnte Haus zu bezahlen.Es sind doch beides Deine Häuser. Und Du beleihst Deine beiden Häuser. Der einzige Unterschied ist, dass Du in einem wohnst und in dem anderen nicht. Und wenn Du das nicht bewohnte Haus verkaufst, musste daraus erst mal den Kredit auf jenes Haus bedienen und hast nicht plötzlich einen Riesenberg Kohle über für das von Dir bewohnte Haus.
{Meta Male}
„Der Mensch braucht wenig und auch das nicht lange.“ - Edward Young (1683-1765)
„Das Wort verwundet leichter, als es heilt.“ -J. W. v. Goethe (1749-1832)
Ich habe 2012 ein großes Einfamilienhaus im Landkreis OL gekauft. Der Wert der Immobilie hat sich Stand heute verdoppelt. Wahnsinn was auch hier aufm Land abgeht...
Überall beinahe.
Doch bin ich. Ich habe neben der EU Geldpolitik sogar auch auf die Target 2 Saldi in diesem Kontext hingewiesen. Leider peilst Du nicht die Zusammenhänge. Macht nix, Orchideen sind auch wichtig.Nee, Du hast nicht ernsthaft geantwortet. Auf Deine BS-Behauptung die Alimentierung der Südländer durch die EU treibe hier die Immobilienpreise hoch bist Du mit keinem Wort eingegangen.
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